ਨਿਊਜ਼ੀਲੈਂਡ ਦੇ ਘਰਾਂ ਦੇ ਮੁੱਲਾਂ ਨੂੰ ਲੈ ਕੇ ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਖਬਰ ਸਾਹਮਣੇ ਆਈ ਹੈ। ਦਰਅਸਲ ਸ਼ਹਿਰਾਂ, ਕਸਬਿਆਂ ਅਤੇ ਖੇਤਰਾਂ ਦੀ ਵੱਧਦੀ ਸੂਚੀ ਵਿੱਚ ਇਸ ਸਾਲ ਔਸਤ ਘਰਾਂ ਦੇ ਮੁੱਲਾਂ ਵਿੱਚ 10% ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲ ਰਹੀ ਹੈ। ਨਵੀਨਤਮ QV ਹਾਊਸ ਪ੍ਰਾਈਸ ਇੰਡੈਕਸ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਵੈਲਿੰਗਟਨ ਵਿੱਚ 2022 ਵਿੱਚ -17.6% ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇਖੀ ਗਈ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਪਾਲਮਰਸਟਨ ਉੱਤਰੀ ਵਿੱਚ -13.7%, ਆਕਲੈਂਡ ਵਿੱਚ -11.7% ਅਤੇ ਨੇਪੀਅਰ ਵਿੱਚ -11.6% ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ ਹੈ। ਅਕਤੂਬਰ ਵਿੱਚ ਖਤਮ ਹੋਣ ਵਾਲੀ ਇਸ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਔਸਤ ਘਰੇਲੂ ਮੁੱਲ 3.9% ਘੱਟ ਹੈ, ਅਤੇ ਹੁਣ 2022 ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਤੋਂ 9.7% ਘੱਟ ਹੈ। ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਔਸਤ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਹੁਣ $951,040 ਹੈ, ਜੋ ਨਵੰਬਰ 2021 ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 5.1% ਘੱਟ ਹੈ।
QV ਦੇ ਮੁੱਖ ਸੰਚਾਲਨ ਅਧਿਕਾਰੀ ਡੇਵਿਡ ਨਗੇਲ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਮੁੱਲ ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਨੂੰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਰਵਾਇਤੀ “spring upswing” ਨਾਲ ਜੋੜਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। “ਬਸੰਤ ਨੂੰ ਅਕਸਰ ਲੰਬੇ ਦਿਨ ਅਤੇ ਗਰਮੀਆਂ ਦੀ ਰੁੱਤ ਦੇ ਨਾਲ ਵੇਚਣ ਲਈ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਸਮਾਂ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਨਾਲ ਕੀਮਤਾਂ ‘ਤੇ ਹੇਠਾਂ ਵੱਲ ਦਬਾਅ ਬਣਿਆ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਕਿਉਂਕਿ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵੀ ਵਧੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਉੱਚ ਮਹਿੰਗਾਈ ਨੂੰ ਰੋਕਣ ਲਈ ਹੋਰ ਚੜ੍ਹਨ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ।” ਨਗੇਲ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਪਿਛਲੇ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਨਿਊਜ਼ੀਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਾਟਕੀ ਹੈ ਜੋ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਕਦੇ ਦੇਖੀ ਹੈ।
ਉਨ੍ਹਾਂ ਅੱਗੇ ਕਿਹਾ ਕਿ, “ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਉਸੇ ਸਮੇਂ, QV ਹਾਊਸ ਪ੍ਰਾਈਸ ਇੰਡੈਕਸ 2021 ਦੇ ਪਹਿਲੇ 10 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੌਰਾਨ ਔਸਤਨ ਘਰੇਲੂ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ 22.2% ਦਾ ਵਾਧਾ ਦਰਸਾ ਰਿਹਾ ਸੀ – ਹੁਣ ਇਹ ਉਸੇ ਸਮੇਂ ਦੌਰਾਨ ਔਸਤਨ 9.7% ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦਿਖਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਮੈਂ ਨਹੀਂ ਸੋਚ ਸਕਦਾ। ਰਜਿਸਟਰਡ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਵੈਲਯੂਅਰ ਦੇ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਮੇਰੇ ਲੰਬੇ ਕਰੀਅਰ ਵਿੱਚ ਲਗਾਤਾਰ ਦੋ ਹੋਰ ਵਿਪਰੀਤ ਸਾਲ।” ਕੁਈਨਸਟਾਉਨ ਇਕਲੌਤਾ ਖੇਤਰ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਔਸਤ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਇਸ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ 2.9% ਦਾ ਵਾਧਾ $1,700,421 ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ, ਜੋ ਸਾਲ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਤੋਂ 4.9% ਦੀ ਛਾਲ ਹੈ।
QV ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਸਲਾਹਕਾਰ ਗ੍ਰੇਗ ਸਿਮਪਸਨ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਇਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤ ਹਨ, ਪਰ ਮਹਿੰਗਾਈ ਸੰਭਾਵਿਤ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਵੱਧ ਰਹੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਨੂੰ ਹੌਲੀ ਕਰ ਦੇਵੇਗੀ। “ਅਸੀਂ ਨੋਟ ਕਰਦੇ ਹਾਂ ਕਿ ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਘਟੀ ਹੈ ਅਤੇ ਘੱਟ ਰਹੀ ਹੈ ਪਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸੰਪਤੀ ਲਈ ਅਜੇ ਵੀ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਮੁੱਲ ਵਾਧਾ ਹੈ। ਮਹਿੰਗਾਈ ਹੁਣ ਹੋਰ ਵੱਧ ਗਈ ਹੈ, ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਤੋਂ ਹੋਰ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ਜਿਸਦਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਮਾਰਕੀਟ ‘ਤੇ ਠੰਢਾ ਪ੍ਰਭਾਵ ਜਾਰੀ ਰਹੇਗਾ।”